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Subasta BOE de vivienda en Palma: Plaza San Francisco 15 2º 3ª

Palma · vivienda

Не идти: valor 20k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247776

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 1 · 20k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 20k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Остальные 3/4 долей — владельцы и статус
Без контакта с другими сособственниками невозможно использовать помещение или продать его целиком.
Utilización real de los locales
Если помещение сдано в аренду — возможен доход. Если пустует или заблокировано — расходы.
Рыночная стоимость целого помещения и доли
Sin comparables, es imposible determinar si hay un descuento relativo al mercado.

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете 1/4 indivisa коммерческого помещения. Без выкупа остальных долей вы не контролируете использование, аренду или продажу объекта. Ликвидность такой доли крайне низкая.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о том, используется ли помещение, сдано ли в аренду или пустует. Для долевой собственности это критично: арендатор может быть у другого сособственника.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст; невозможно определить, какие обременения сохраняются после adjudicación. Prior/preferential charges переходят на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для коммерческого помещения в долевой собственности физический осмотр критичен для оценки состояния и использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус аукциона
P1
Запросить nota simple на finca 7204 в Registro de la Propiedad de Palma
P1
Проверить компараторы коммерческих помещений в Palma Centro (~95 м²)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

LOTE 1: FINCA Nº7205 UNA OCTAVA PARTE INDIVISA URBANA: NÚMERO OCHO DE ORDEN.- Vivienda del piso segundo, puerta tercera del rellano, subiendo por la escalera. Tiene su acceso por el zaguán y escalera señalado con el número QUINCE de la Plaza San Francisco Javier, de esta Ciudad. Mide una superficie de OCHENTA METROS CUADRADOS; Y MIRANDO DESDE DICHA Plaza de San Francisco Javier, linda: al frente, con la misma; a la derecha, con la vivienda del mismo piso número nueve de orden y con rellano y caja de escaleras; por fondo, con vacío de terraza de a vivienda piso primero cinco de orden; y por la izquierda, con propiedad de Praxedes Massanet.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Plaza San Francisco 15 2º 3ªAnálisis público

    Vivienda · 19.800 € · Análisis público

  • Lote 2: Plaza San Francisco Javier Bajo 8Análisis público

    Local comercial · 53.354 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус аукциона.

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