lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en Palma: Plaza San Francisco Javier Bajo 8

Palma · local comercial

Вы покупаете 1/4 долю (12% cuota) коммерческого помещения без каких-либо рыночных данных; аукцион уже закрыт более 11 месяцев назад.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247776

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — нет полного контроля, аукцион завершён

Вы покупаете 1/4 долю (12% cuota) коммерческого помещения в Palma Centro без контроля над остальными 3/4.

Такая доля крайне неликвидна: перепродать её по справедливой цене практически невозможно без выкупа остальных долей.

Рыночных данных нет — невозможно оценить, есть ли скидка.

Incógnitas detectadas

Остальные 3/4 долей — владельцы и статус
Без контакта с другими сособственниками невозможно использовать помещение или продать его целиком.
Utilización real de los locales
Если помещение сдано в аренду — возможен доход. Если пустует или заблокировано — расходы.
Рыночная стоимость целого помещения и доли
Sin comparables, es imposible determinar si hay un descuento relativo al mercado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете 1/4 indivisa коммерческого помещения. Без выкупа остальных долей вы не контролируете использование, аренду или продажу объекта. Ликвидность такой доли крайне низкая.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о том, используется ли помещение, сдано ли в аренду или пустует. Для долевой собственности это критично: арендатор может быть у другого сособственника.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст; невозможно определить, какие обременения сохраняются после adjudicación. Prior/preferential charges переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет tasación, нет кадастровой стоимости. Оценить справедливую цену невозможно. valor_subasta не является рыночной ценой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P1
Запросить nota simple на finca 7204 в Registro de la Propiedad de Palma
P1
Проверить компараторы коммерческих помещений в Palma Centro (~95 м²)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOTE 2: FINCA Nº7204 UNA CUARTA PARTE INDIVISA. URBANA: NÚMERO UNO DE ORDEN.- Local comercial de la planta baja, que tiene su acceso por portal número OCHO de la Plaza San Francisco Javier, de esta ciudad. Mide un área aproximada de NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, y mirando desde dicha Plaza San Francisco Javier, sus límites, son: al frente, con vuelo de la misma; por la derecha, con zaguán, y caja de escalera de acceso a los pisos y local comercial de la misma planta número tres de Lorenzo Rotger. Linda además interiormente, por el frente, con zaguán y caja de escaleras. Su cuota es de DOCE POR CIENTO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsPALMALOCAL en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Plaza San Francisco 15 2º 3ªAnálisis público

    Vivienda · 19.800 € · Análisis público

  • Lote 2: Plaza San Francisco Javier Bajo 8Análisis público

    Local comercial · 53.354 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.