Subasta BOE de vivienda en Collado Mediano: Los Tilos- Collado Mediano, Parcela Rustica

Collado Mediano · vivienda

Вы покупаете 25% доли сельского участка (prado) без площади, без здания, без данных о владении и доступе — сделка неработоспособна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247809

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — 25% садового участка без здания и данных

Вы покупаете 25% pleno dominio сельского участка (prado) в Collado Mediano.

Площадь неизвестна, аналогов нет, совладельцы остальных 75% не идентифицированы.

Даже при очень низком valor (31 336 €) вы получаете миноритарную долю низколиквидного сельского актива без возможности единоличного распоряжения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado.

Другие совладельцы 75%

Их права определяют, сможете ли вы использовать участок.

Кадастровая координата и границы

Необходимо для определения расположения, доступа и ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Вы покупаете лишь 25% pleno dominio. Остальные 75% принадлежат третьим лицам. Использование и распоряжение участком возможно только при согласии совладельцев или выкупе их долей.

Suelo rústico — régimen especial

Описание указывает на prado (луг). Строительство жилого дома на сельском участке сильно ограничено или невозможно. Ликвидность такого актива крайне низкая.

Ocupación no confirmada

Данные о владении не указаны. Неизвестно, кто фактически использует участок и можно ли получить к нему доступ.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади участка, аналогов и кадастровых данных. Оценить справедливую цену невозможно. Низкий valor subasta не означает скидку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

No hay licitación

Запросить nota simple en el Registro de San Lorenzo del Escorial, finca 1896

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 1896

Texto original BOE

25% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA RUSTICA N 1896, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SAN LORENZO DEL ESCORIAL, PRADO EN TERMINO MUNICIPAL COLLADO MEDIANO

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.