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Subasta BOE de vivienda en Toro: Las Brozas

Toro · vivienda

Не идти: valor 19k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247854

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 1 · 19k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 19k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Описание — pajár 44 м², Catastro — comercial 88 м². Ошибка может полностью изменить природу актива.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить риски.
Situación del empleo
Pajár в сельской гмине может использоваться третьими лицами.

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Описание ≠ тип лота
Описание говорит «pajár» (сарай/хлев), площадь 44 м². Catastro указывает «Comercial», система засчитала 88 м². Есть серьёзное расхождение — возможна ошибка в экспедиенте.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Prior charges переходят на покупателя. Невозможно оценить реальную стоимость владения.
Ocupación no confirmada
В поле occupation нет данных. Невозможно знать, пуст объект, используется или занят.
La deuda supera el valor del mercado
Долг кредитора 47 743 € (debtFloor ≈ 52 518 €) в 5 раз выше рыночной оценки объекта (~10 000 €). Кредитор не примет ставку ниже долга, а выше рыночной цены ставить нет смысла.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
No lo apuesto
P1
Запросить certificación catastral y nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 49244AO010380100004W
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

RUSTICA. PARCELA NÚMERO 3.801 del plano general de concentración parcelaria, terreno dedicado a viña secano al sitio de Las Brozas, Ayuntamiento de Toro (Zamora). Linda.- Norte, con Lorenzo Hernández Lorenzo (finca nº 3.845), Camino de servicio y Eladio Hernández Duque (finca número 3.800); Sur, con Domingo Rodríguez Hernández (finca nº 3.803); Este, con Ia finca número 3.803 y Ángel Bayón Martín (finca nº 3.199) y aI Oeste, con Domingo Rodríguez Martín (finca nº 3802). Tiene una extensión superficial de UNA HIECTÁREA, VEINTTCUATRO ÁREAS, VEINTE CENTIÁREAS. INDIVISIBLE.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Описание ≠ тип лота, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. No lo apuesto.

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