Subasta BOE de vivienda en Villafranca de Duero: Calle Plaza nº 6
Villafranca de Duero · vivienda · 88 m²
Помещение описано как pajár (сарай/хлев) коммерческого назначения, лот завершён давно, долг кредитора превышает рыночную стоимость — не инвестировать.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Saltar — актив неประเภnта жилья, сомнительный залог
Лот описан как pajár (сарай/хлев) площадью 44 м² в сельском муниципалитете Villafranca de Duero, хотя Catastro указывает 88 м² и назначение «Comercial».
Расхождение площади и назначения — тревожный сигнал.
Рыночная стоимость такого объекта ≈ 10 000 € (оценка с низкой достоверностью, 0 компарблов).
Catastro use = Comercial; marketPricePerM2 130 €/m² (municipal scope, low conf.); surface 88 m² vs descr. 44 m² discrepancy
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7896408UL0879N0001QO
- Finca registral: 3845
Texto original BOE
URBANA: PAJAR, en casco municipal de Villafranca de Duero, en la calle Plaza, número seis. Superficie: CUARENTA y CUATRO metros cuadrados. Linda: frente, calle de su situación; derecha, entrando, casa número 4 de la misma calle; izquierda, calle y fondo con eI número 8 de la misma calle
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Las BrozasAnálisis público
- Lote 2: Calle Plaza nº 6Análisis público
- Lote 3: Sitio de ValdeciervoAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Описание ≠ тип лота, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка крайне ненадёжна: 0 компарблов, descripción указывает на 44 м² pajár, а valor рассчитан на 88 м². Рыночная стоимость объекта этого типа в деревне ≈ 10 000 €, стартовая цена в 3,5 раза выше.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No lo apuesto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.