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Subasta BOE de vivienda en Alcoy: Calle Padre Poveda 11 Planta 1

Alcoy · vivienda · 103 m²

Потенциальный дисконт к рынку ~25%, но отсутствие данных о владении, occupant и cargas делает ставку преждевременной.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247859

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 103 м² в Алькой, но много неизвестных

Лот SUB-JA-2025-247859 — квартира 103 м² 1998 г. в Алькой (Alicante) с valor subasta, совпадающим с рыночной серединой (~138 500 €).

Данных 82 компараторов Idealista достаточно для рыночного ориентира, но дисконт к рынку сейчас нулевой.

Основные блокирующие факторы: occupancy, cargas и владение полностью неизвестны; квартира недоступна для осмотра.

Incógnitas detectadas

Occupancy (занята / вакантна)
Определяет возможность получения possession без судебного иска на выселение.
Cargas (обременения)
Предшествующие cargas переходят покупателю и увеличивают фактическую стоимость.
Condición del apartamento
Без фото/визита невозможно оценить ремонтный буфер (0–15%).

82 компаратора Idealista в муниципалитете ALCOY; рыночная цена за м² = 1345 €/м²; площадь 103 м² по данным Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не указано, занята ли квартира. Это ключевой фактор для судебных аукционов в Испании. Возможен okupas-сценарий.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя после adjudicación.
Posesión desconocida
Нет данных о праве собственности (titulo juridico). Невозможно оценить сложность получения possession.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Без визита невозможно оценить состояние и реальную стоимость ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Alcoy
P0
Проверить состояние aukcionа в BOE (торги завершены? days_until_end < 0)
P1
Запросить у letrado judicial acceso к экспедиенте
P1
Осмотреть фасад и район Calle Padre Poveda, Alcoy
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: Vivienda sita en la C/Padre Poveda Nº 11, planta 1, situación Norte. Ref. Catastral 0273606YH2807S0067EL.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posesión desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta совпадает с рыночной серединой — дисконта пока нет. Реальный дисконт возможен только если стартовые торги пойдут ниже valor, что зависит от интереса других участников.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Alcoy. Проверить состояние aukcionа в BOE (торги завершены? days_until_end < 0).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.