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Subasta BOE de vivienda en L'alcudia de Crespins: Cl Miguel Hernandez 7 Es:d Pl:00 Pt:02

L'alcudia de Crespins · vivienda · 114 m²

Торги завершены 8 мес. назад, компов нет, владение и занятость неизвестны — ставить можно только после полной проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247862

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 114 м², данных мало, торги уже завершены

Торги по этой квартире (114 м², L'Alcudia de Crespins) завершены в июле 2025 г. — сейчас необходимо выяснить результат (десерта, адхудикасьон).

Оценка рынка невозможна: компараций нет, внутренняя экстраполяция (~837 €/м²) имеет слишком низкую точность.

Ключевые неизвестные — владение, занятость и cargas — делают депозит высокорисковым.

Incógnitas detectadas

Владелец и тип проживания
Vivienda habitual блокирует выселение; третье лицо — риск длительного процесса.
Cargas y gravámenes
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут обесценить сделку.
Реальные компарации рынка
Без них невозможно рассчитать стоп-ставку и оценить дисконт.

Внутренняя оценка €/м² = 837 (muni-anytype, 0 компов, low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободна ли квартира. Категория vivienda_habitual не указана. Если кто-то проживает, выселение может занять 12–24 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. По закону предшествующие обременения переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компара в муниципалитете. Оценка €/м² — экстраполяция, а не рыночный факт. Дисконт к рынку не определён.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable не заполнено. Без осмотра невозможно оценить состояние, ремонт и реальную жилую площадь.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торгов: торги завершены 28.07.2025
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Xàtiva
P1
Связаться с Juzgado / Procurador для уточнения исхода
P1
Найти ≥5 компараций на Idealista/Fotocasa в 46690

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус торгов: торги завершены 28.07.2025. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Xàtiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.