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Subasta BOE de vivienda en Nazaret: Calle Ancha del Mar, nº 59, quinta planta alta, puerta cinco

Nazaret · vivienda · 118 m²

Торг завершён более 8 месяцев назад, отсутствуют рыночные компараторы, а долг превышает расчётную рыночную стоимость — ставка нецелесообразна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247939

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — торг окончен, рыночная оценка отсутствует

Торг SUB-JA-2025-247939 завершён более 8 месяцев назад — ставка по текущему объявлению невозможна.

Долг (124 815 €) превышает приблизительную рыночную оценку (~98 735 €), что означает: кредитор, скорее всего, не примет ставку ниже долга (порог ~137 296 €), а покупка по valor (178 943 €) с учётом налогов и ремонта не даст доходности.

Рыночная оценка крайне ненадёжна (0 компараторов).

Incógnitas detectadas

Результат завершённых торгов
Если лот не продан, он может быть выставлен повторно по сниженной цене.
Situación real del apartamento
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт (5-15% от стоимости).
Состав и статус обременений
Предшествующие обременения сохраняются и могут стоить больше, чем сама квартира.

Приблизительный €/m² по Назарет (любой тип): ~837 €/m² × 118 м² ≈ 98 735 €

Riesgos visibles antes de pujar

Торг завершён
Аукцион завершился 25.09.2025 (249 дней назад). Новая ставка невозможна по текущему объявлению.
Ocupación no confirmada
Данные о фактическом проживании отсутствуют. Квартира может быть занята собственником, арендаторами или оккупантами.
Cargas desconocidas
Текст cargas не предоставлен. Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя и могут существенно увеличить расходы.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для жилья в Назарет. Оценка основана на общем €/m² муниципалитета без учёта состояния, этажа и типа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить результат торгов в Portal de Subastas
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Собрать компараторы Idealista для Nazaret (жильё, 100-130 м²)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Торг завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить результат торгов в Portal de Subastas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.