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Subasta BOE de vivienda en Garrucha: Prolongación de la Calle Calvo Sotelo

Garrucha · vivienda

Аукцион завершён 10 месяцев назад, владение и занятость неизвестны, оценок рынка нет — требуется полная проверка прежде чем принимать решение.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248093

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 90 м² в Garrucha, критически мало данных

Квартира 90 м² с 3 спальнями и террасой в Garrucha — потенциально интересный актив на побережье Альмерии.

Однако критически мало данных: занятость неизвестна, обременения не указаны, рыночные аналоги не предоставлены, а аукцион завершён 10 месяцев назад.

Без nota simple, certificación de cargas и рыночных comps невозможно рассчитать обоснованную ставку.

Incógnitas detectadas

Empleo (ocupación)

Оккупация или vivienda habitual делает получение владения крайне сложным и дорогим

Contratación (cargas)

Prior charges переходят на покупателя; могут превышать стоимость квартиры

Valor de mercado

Без comps невозможно рассчитать стоп-ставку и оценить дисконт

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона occupation = null. Кто проживает — неизвестно. Если vivienda habitual, эвакуация может занять 1–3 года. Проверка обязательно перед ставкой.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Тип и сумма предшествующих обременений не указаны. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, нет tasación, нет Catastro поверхности. Невозможно определить, является ли 140 000€ справедливой ценой. Ставка без рыночной оценки — чистая спекуляция.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед аукционом. Без визита невозможно оценить состояние и расходы на ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить текущий статус лота в BOE и суде

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Garrucha

Запросить certificación de cargas и auto de adjudicación в Juzgado 0410041002

Собрать comps: Idealista/Fotocasa, Garrucha, квартиры 80–100 м²

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA.- NUMERO SEIS.- VIVIENDA letra A, en primera planta alta, a la se accede por la escalera número dos, y que se encuentra a la izquierda mirando al edificio desde la calle prolongación de la calle Calvo Sotelo. Tiene una superficie útil de noventa metros cuadrados, y consta de vestibulo, estar-comedor, cocina, cuarto de baño, cuarto de aseo, tres dormitorios, pasillo distribuidor y terraza.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Garrucha VIVIENDA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить текущий статус лота в BOE и суде. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Garrucha.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.