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Subasta BOE de vivienda en Palma del Río: Avenida da. Santa Ana, 34

Palma del Río · vivienda

Дом 70 м² за ~82k€, но нет рыночных компарейблов, владение и занятость неизвестны, аукцион завершён 336 дней назад.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248213

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом 70 м² в Пальма-дель-Рио, данные минимальны

Дом 70 м² в Пальма-дель-Рио (Кордова) выставлен судом за 81 730 € (valor = tasación).

Рыночные компарейблы отсутствуют, поэтому невозможно оценить реальный дисконт.

Владение и занятость полностью неизвестны — это ключевой риск при судебных аукционах.

Incógnitas detectadas

Рыночные компарейблы

Без них невозможно определить дисконт и рассчитать bid stops

Занятость и владение

Занятый объект = потенциально месяцы/годы юридических процедур

Cargas y gravámenes

Prior charges переходят покупателю и могут обнулить дисконт

Idealista · PALMA DEL RÍO; 50 comps; 794 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = null. Невозможно знать, свободен ли дом или в нём проживают. Покупка занятого объекта — существенный юридический и финансовый риск.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут превышать стоимость. Без certificación de cargas ставка несёт высокий риск.

Valor de mercado sin verificar

Нет компарейблов Idealista/Fotocasa, нет данных Catastro. Valor subasta (= tasación) — не ориентир рынка. Без comps невозможно оценить дисконт.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект до ставки. Без визита невозможно оценить состояние и подтвердить занятость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона в BOE

Запросить nota simple в Registro de Palma del Río

Собрать компарейблы Idealista/Fotocasa (Palma del Río, дом ~70 м²)

Связаться с Juzgado (1405341003) для организации визита

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

FINCA URBANA: Casa habitación sita en la avenida de Santa Ana, a la que da su frente, número treinta y cuatro de la ciudad de Palma del Río. Tiene una extensión superficial de setenta metros cuadrados. Se compone de dos dormitorios, comedor, estar, aseo, cocina, pila y patio descubierto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 794 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple в Registro de Palma del Río.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.