Subasta BOE de vivienda en Alcoi: Calle TARRASA nº 12, 3º, pta. D
Alcoi · vivienda · 94 m²
Дисконт ~15% к рынку по цене 128 100 €, но владение и заселённость неизвестны, долг превышает рыночную стоимость — subasta уже завершена (days_until_end < 0).
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: квартира 94 м² в Alcoi, есть потенциал, но много неизвестных
Квартира 94 м² в Alcoi (Alicante) выставлена на judicial auction за 128 100 € (1 363 €/м²). 76 компараторов Idealista указывают на медиану рынка ~1 611 €/м², что даёт формальный дисконт ~15%.
Однако: (1) владение и заселённость неизвестны — риск okupas; (2) cargas не раскрыты, prior charges переходят на покупателя; (3) здание 1968 г., ремонт может составить 10-15%; (4) долг (258 847 €) значительно превышает рыночную стоимость; (5) days_until_end = -333 — аукцион, вероятно, завершён.
Перед любыми действиями необходимо: проверить статус на BOE, получить nota simple, подтвердить владение.
76 comps Idealista в муниципалитете ALCOI, медиана €/м² = 1 610,70; поверхность 94 м² из Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6276206YH2807N0014LL
Texto original BOE
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle TARRASA nº 12, 3º, pta. DAnálisis público
- Lote 2: Calle Paco Pierra, 13 Bloque D-1, Planta 3ª Puerta 6Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус subasta на portal de subastas BOE. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alcoy.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.