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Subasta BOE de vivienda en València: Calle Paco Pierra, 13 Bloque D-1, Planta 3ª Puerta 6

València · vivienda · 76 m²

Проверить: valor ?, рынок ≈ 248k€, рынок ≈ 248k€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248248

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Оценка рынка ≈ 248k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и заселённость
Определяет, можно ли реально получить квартиру без длительных судебных процедур.
Cargas anteriores (prior charges)
Переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму сверх цены покупки.
Estado de apartamento y edificio
1968 г. постройки — ремонт может стоить 10-15% от цены покупки.

Idealista · VALÈNCIA; 9 comps; BOE сделки 10

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Квартира может быть занята жильцами или оккупантами. Неформальная заселённость (okupas) может сильно затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior/preferential cargas переходят на покупателя при adjudicación. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость владения.
Статус subasta неопределён
days_until_end = -333 — аукцион, похоже, уже завершён или не активен. Повторное размещение (relisting_number) не указано.
La deuda supera el valor del mercado
Debt floor (284 732 €) выше рыночной стоимости (151 405 €). Кредитор может не согласиться на adjudicación ниже долга в порядке ст. 670 LEC, если ставка ниже 70% от valor subasta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус subasta на portal de subastas BOE
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alcoy
P1
Запросить Certificación de cargas y gravámenes

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Статус subasta неопределён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус subasta на portal de subastas BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.