Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Limpias: Calle del Rivero nº 5, , 2º

Limpias · vivienda

Судебный аукцион завершён, данных о владении и занятости нет, оценка рынка невозможна — требуется полная проверка прежде чем рассматривать переторжку.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248297

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 137 м² в Лимпиас, низкие данные

Аукцион завершён (окончание: октябрь 2025), days_until_end = -217 — требуется уточнение переторжки у суда.

Площадь квартиры заявлена 137 м², но нет подтверждения Catastro и нет comparables для оценки рынка.

Владение, занятость и обременения полностью неизвестны — ключевые риски.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie y condición efectivas
137 м² из описания может не совпадать с Catastro; состояние определяет затраты на ремонт.
Propiedad y empleo
Без подтверждения вакантности депозит несёт высокий риск.
Contratación (cargas)
Los cargos anteriores pasan al comprador y aumentan el costo real.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании нет данных о текущем занятии квартиры. Если там проживают жильцы (арендаторы или okupas), получить владение будет крайне сложно.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Prior/preferential charges переходят на покупателя после adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет tasación, нет площади. Невозможно оценить дисконт или рассчитать стоп-ставку.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable=null. Без визита невозможно оценить состояние, реальную площадь и наличие жильцов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона (days_until_end = -217)
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Limpias
P1
Запросить expediente completo в Juzgado 3903541002
P1
Собрать comparables: Idealista/Fotocasa, Limpias, 100-160 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Urbana. Elemento número seis. Planta Segunda, única, de cientro treinta y siete metros doce decímetros cuadrados. Linda: al frente, carretera nacional de Burgos a Santoña; fondo o izquierda, casa número tres dela calle del Rivero, perteneciente a la congregación de las hijas de la Cruz; derecha entrando, inmueble número siete de la calle del Rivero, de dDoña Josefa Santos Otero y otros

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaLIMPIASVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Calle del Rivero nº 5, , 2ºAnálisis público

    Vivienda · 91.654 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle del Rivero nº 5, BajoAnálisis público

    Local comercial · 9302 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона (days_until_end = -217).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.