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Subasta BOE de inmueble en Utrera: manzana seis de la junta de compensación del plan parcial del sector 3 "La Mulata"

Utrera · local comercial

Описание в объявлении — это местный магазин (local comercial), а не жильё; площадь, состояние и рыночная стоимость неизвестны; аукцион уже давно завершён.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248341

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — LOCAL COMERCIAL, а не vivienda, критические неизвестные

Объект классифицирован как vivienda, но в описании чётко указано LOCAL COMERCIAL — коммерческое помещение на первом этаже новостройки в Junta de Compensación «La Mulata», Utrera.

Площадь, фото, состояние и рыночная стоимость полностью неизвестны.

Статус владения (occupation) не подтверждён.

Incógnitas detectadas

Площадь помещения (surface_m2)
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado
Фактическое состояние и назначение
Описание — local comercial, но asset_type — vivienda. Тип определяет всё
Кто занимает помещение
occupation = UNKNOWN. Владение может быть крайне сложным

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет фото, нет компараторов. Оценка стоимости невозможна.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободно ли помещение или занято. Для коммерческой недвижимости это критично.
Несоответствие типа актива: local comercial вместо vivienda
BOE классифицирует как VIVIENDA, но описание чётко указывает 'LOCAL COMERCIAL'. Это влияет на налогообложение, целевую аудиторию и ликвидность.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, какие обременения сохранятся после adjudicación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить дату окончания аукциона
P0
Запросить выписку Catastro по ref 3697413TG5139NOO19EF
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Utrera
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL COMERCIAL en planta baja del edificio situado en Parcela de terreno procedente de la denominada FT-6, situada en la manzana SEIS, de la Junta de Compensación del Plan Parcial del Sector 3 “La Mulata”, de la ciudad de Utrera, señalada con el número 1 del proyecto, con frente a calle AV-2 y zona verde.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Несоответствие типа актива: local comercial вместо vivienda. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить дату окончания аукциона. Запросить выписку Catastro по ref 3697413TG5139NOO19EF.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.