Subasta BOE de vivienda en Valencia: Calle Padre Viñas nº 54-4ºb, Pta 11ª
Valencia · vivienda · 87 m²
Потенциальный дисконт ~37% к рынку, но ключевые параметры (владение, occupación, cargas) неизвестны — аукцион уже завершён, необходим повторный лот или судебное дело.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — VPO/владение/обременения неизвестны, но дисконт возможен
Квартира 87 м² в центре Валенсии (Padre Viñas) выставлена на судебный аукцион с valor 110 000 € — на ~37% ниже рыночной медианы по 18 компам Idealista.
Однако аукцион уже завершён (−334 дня), владение и occupación неизвестны, cargas не раскрыты, здание 1964 года.
Без подтверждения свободного владения и отсутствия обременений ставка сопряжена с высоким риском.
18 Idealista comps в VALENCIA, медиана €/м² = 2006; Catastro surface 87 m²; valor subasta 110 000 € (судебная оценка)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6149302YJ2764G0013LX
Texto original BOE
Urbana. Trece. Vivienda en la cuarta planta alta, tipo B, puerta número 11 del edificio en Valencia, calle del Padre Viñas, número cincuenta y cuatro, con una superficie útil de ochenta metros cuadrados, y que linda: por el frente, con la vivienda puerta número 12, rellano de escalera, la vivienda puerta número diez y deslunado; por la derecha, entrando, la vivienda puerta número 12 y el deslunado; izquierda, con el vuelo de la calle Padre Viñas; y fondo, con la casa número cincuenta y seis de la misma calle Padre Viñas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночной медианы по компам, но это судебная оценка, а не рыночная цена. Реальный дисконт зависит от состояния и юридических обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-248501. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Valencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.