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Subasta BOE de vivienda en Calafell: Calle Tulipa 21, Valldemar a-67, Calafell (tarragona)

Calafell · vivienda · 218 m²

Незавершённый дом «в процессе строительства» (en construcción) — торги уже закрыты 252 дня назад, владение и расходы на достройку неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248555

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: дом в процессе строительства в Calafell (торги завершены)

Объект описан как «vivienda unifamiliar aislada, en construcción» — дом незавершён, начат ориентировочно в 1999 году.

Степень готовности, расходы на достройку и статус лицензии полностью неизвестны.

Все 20 компараторов — это арендные ставки, а не цены продажи, поэтому рыночная оценка невозможна.

Incógnitas detectadas

Стоимость достройки дома
Незавершённый дом может потребовать 50 000–150 000 € на завершение — это полностью меняет экономику сделки
Актуальный статус торгов
Торги были 252 дня назад. Неизвестно, состоялась ли adjudicación или объект выставлен повторно
Лицензия на строительство и её статус
Строительство без действующей лицензии может потребовать легализации или штрафов от Ayuntamiento

20 comparables — но все аренда (idealista-rent), не продажи

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Описание lotaje прямо говорит «en construcción». Покрытие, инженерные сети, внутренняя отделка, лестница — могут быть частично или полностью отсутствовать. Все расходы на достройку — за счёт покупателя.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, пустует ли дом, занят строителями, третьими лицами или squatters. Незавершённые объекты особенно уязвимы для несанкционированного заселения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или обременения, которые переходят к покупателю при adjudicación в субасте. Предшествующие carga не снимаются.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -252. Торги состоялись давно. Если дом всё ещё не продан, это может означать проблемы (никто не заявил, adjudicatario не оплатил, повторная публикация). Статус актуальности неизвестен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить актуальный статус торгов в BOE
P0
Заказать nota simple в Registro de Calafell
P1
Организовать визит с архитектором
P1
Запросить лицензию строительства в Ayuntamiento de Calafell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, EN CONSTRUCCIÓN, con frente a la calle Tulipán, número veintiuno en Calafell, Polígono A, del plano general de la Urbanización Valldemar de Calafell. Se compone de planta baja, con una superficie construida de noventa metros veintiún decímetros cuadrados, más un porche de veintiún metros cuadrados y una planta piso, con una superficie construida de setenta y siete metros ochenta y nueve decímetros cuadrados, más un porche de doce metros dieciséis decímetros cuadrados, por tanto la planta baja queda con una superficie construida, incorporado el cincuenta por ciento del porche, de cien metros setenta y un decímetros cuadrados, y la planta piso, con una superficie construida incorporado el cincuenta por cien5to del porche de ochenta y tres metros noventa y siete decímetros cuadrados, destinadas ambas plantas a vivienda, distribuidas interiormente en varias dependencias y comunicadas por una escalera interior, levantada sobre una porción de terreno de superficie SEICIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить актуальный статус торгов в BOE. Заказать nota simple в Registro de Calafell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.