Subasta BOE de vivienda en Cullera: Calle Velazquez, 2 Partida de la Rapita o la Vega
Cullera · vivienda · 876 m²
Нежилое здание 876 м², кадастровое назначение «Espectaculos», торги завершены, валор в 3,6 раза выше рынка — ставка экономически несостоятельна.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Не идти — здание «Espectáculos», стоимостной разрыв критичен
Здание 876 м² с кадастровым назначением «Espectaculos» (развлекательное/культурное), 1970 г., в Cullera (Valencia).
Валор субасты 4,18 млн € при рыночной оценке ~1,16 млн € (на основе 50 компов Idealista, €/м² ~1326).
Разрыв критический: валор в 3,6 раза выше рынка, debt floor (3,46 млн €) также превышает рыночную стоимость.
50 comps Idealista Cullera (residential €/m²=1326); Catastro: uso «Espectaculos»; surface 876 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8286303YJ3388N0001QY
Texto original BOE
Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en él al crédito del actor, continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, artículo 670 de la LEC. Y que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка на основе жилых компов ~1,16 млн €. Валор субасты 4,18 млн € — более чем в 3,6 раза выше рынка. Даже с учётом коммерческой премии здание «Espectaculos» не оправдывает такую цену.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Rechazar a la oferta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.