lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Inca: Calle Francisco Borja Moll 60, 2º B de 07300 INCA

Inca · vivienda · 179 m²

Потенциально интересный лот (valor ≈ 546 €/м² при оценке рынка ~863 €/м²), но нет компараторов, владение и занятость неизвестны, торги завершены — нужны проверки прежде чем делать выводы.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248650

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 125 м² + парковка в Инке, данные неполные

Квартира 125 м² с парковкой в Инке (Балеары) выставлялась с valor ≈ 546 €/м² при муниципальном уровне ~863 €/м² — потенциальная скидка ~26–35%, но это не подтверждено компараторами (0 comps, low confidence).

Основная проблема: аукцион завершён более 10 месяцев назад, владение и занятость полностью неизвестны, cargas не раскрыты.

Без проверки nota simple, статуса adjudicación и реальных comps инвестировать нельзя.

Incógnitas detectadas

Статус adjudicación
Неясно, продан ли объект или процедура завершилась без покупателя. От этого зависит, можно ли участвовать повторно.
Situación actual del apartamento
125 м² квартира — расходы на ремонт могут составить 10–30 тыс. € и более. Состояние неизвестно.
Полезная vs. строительная площадь
125.35 м² — строительная площадь. Полезная (superficie útil) может быть на 10–15% меньше, что меняет €/м².

marketPricePerM2 = 863 €/м² (muni-anytype, 0 comps, low confidence); Сводная поверхность 125 м² + парковка 10 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании нет данных о текущем использовании. Может быть свободна, сдана в аренду или занята бывшим владельцем/оккупантами. Депозит несёт высокий риск, пока это не проверено.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не заполнены. Предшествующие обременения (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context передано 0 компараторов. Рыночная оценка основана на усреднённом €/м² по муниципалитету и не подтверждена реальными сделками.
No se ha podido visitar el inmueble
Не указано, можно ли посетить объект. Состояние квартиры и парковочного места неизвестно. Визит критически важен для оценки расходов на ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-248650
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Inca nº 1, Finca 25010
P1
Проверить certificación de cargas (cargas preferentes)
P1
Найти 5–8 компараторов квартир 100–140 м² в Инке (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL nº 25010: URBANA: NUMERO CATORCE DE ORDEN. VIVIENDA B en la planta piso segundo del edificio sito en Francesc de Borja Moll esquina calle General Weyler de la ciudad de Inca. Tiene una superficie construida de 125,35 m2. Tiene vinculado ESPACIO DE APARCAMIENTO nº 13 en la planta sótano. Tiene una superficie de 9,90 m2. REFERENCIA CATASTRAL 15646C7DD9916N0014UW. INSCRIPCION REGISTRAL: Registro de la Propiedad de INCA nº 1 ,Tomo 4553 , Libro 873, Folio 81, Finca 25010 SITUACION:C/FRANCISCO BORJA MOLL nº 60, 2º B INCA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsINCAVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона SUB-JA-2025-248650. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Inca nº 1, Finca 25010.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.