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Subasta BOE de vivienda en Meliana: Calle Batalla del Carraixet, 1-4º-12ª

Meliana · vivienda · 79 m²

Аукцион завершён 8 мес. назад, рыночных аналогов нет — оценить невозможно.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248720

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — subasta завершена, данные слабые

Аукцион завершён ~9 мес. назад (days_until_end = −273); текущий статус неясен.

Рыночных аналогов для vivienda в Meliana нет — расчётная цена 902 €/м² слишком ненадёжна.

Владение и занятость неизвестны, cargas не раскрыты.

Incógnitas detectadas

Текущий статус аукциона
Аукцион завершён; неясно, есть ли adjudicatario или lot ожидает повторной выставки.
Propiedad y empleo
OCCUPANCY_UNKNOWN + владение UNKNOWN — ключевой фактор для решения.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю; могут существенно увеличить effective cost.

Справочная оценка €/м² по Мелиане (любой тип, 0 аналогов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных subasta нет информации о занято/свободно. С 1964 г. постройки высока вероятность наличия жильцов или наследников.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст — неясно, какие prior charges перейдут покупателю. По закону предшествующие обременения сохраняются при adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables для vivienda в Meliana. Расчётная цена 902 €/м² — агрегат по всем типам, не надёжный ориентир для квартиры.
Edificio antiguo — estado incierto
60+ лет — возможны устаревшие инженерные сети, фасад, крыша, структура. Буфер на ремонт 10–15% обязателен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона на portal de subastas
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Meliana
P1
Найти ≥6 comparables vivienda в Meliana (Idealista/Fotocasa)
P1
Организовать visita al inmueble

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона на portal de subastas. Запросить nota simple actualizada в Registro de Meliana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.