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Subasta BOE de vivienda en Mijas: Ur. Riviera del Sol "conjunto Lubina Delsol, nº 27, Bloq A,esc a-D, , 1ºd

Mijas · vivienda · 70 m²

Торг завершён 9 месяцев назад (06.08.2025), владение и обременения не подтверждены — возможно повторное выставление, но данные неполные.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248727

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 70 м², Михас — торг окончен, владение и обременения неизвестны

Лот представляет интерес из-за значительного разрыва между valor (125 000 €) и рыночной оценкой (~299 000 €).

Однако торги завершены 9 месяцев назад, и ключевые данные отсутствуют: владение и обременения неизвестны, возможность осмотра не подтверждена.

Квартира 1986 г. постройки потребует проверки состояния и буфера на ремонт.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус повторного выставления
Торг завершён — неясно, будет ли повторно, и на каких условиях
Обременения и предшествующие долги
Предшествующие cargas остаются на покупателе — могут существенно увеличить реальную цену
Posesión actual
Свободна, оккупирована или занята жильцом — ключевой фактор для цены и сроков

8 Idealista comps в MIJAS, median €/m² ≈ 4 267; Поверхность 70 м² из описания

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о текущем занятии квартиры. Может быть как свободной, так и оккупированной.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут составлять существенную сумму.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности визита. Для квартиры 1986 г. года постройки состояние критически важно для оценки затрат на ремонт.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 39 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, крышей. Буфер на ремонт не менее 8–12%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота на BOE — повторное выставление
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Mijas
P1
Solicitar acceso al expediente judicial completo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Superficie construida: sesenta y tres metros , ochenta y dos decímetros cuadrados. En la superficie construída están icluidas terrazas y parte proporcional de servicios comunes. Linderos: frente, entrado, rellano de planta; fondo, parcela común; derecha entrando, vivienda letra E de la misma planta y escalera, y hueco de escalera. COEFICIENTE: un entero sesenta y tres centésimas por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночных аналогов, но это стандартная стартовая цена суда — не подтверждённая скидка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота на BOE — повторное выставление.

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