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Subasta BOE de vivienda en Portugalete: Calle Arantza nº 6, piso , 2º

Portugalete · vivienda

Судебный лот с valor 185k, но нулевые рыночные компары, неизвестное владение и занятость — ставить пока нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248772

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 70 м², Portugalete — нет данных о рынке и владении

Квартира ~70 м² на втором этаже в Portugalete (Bizkaia) выставлена на судебную субасту с valor 185 000 EUR.

Критических данных для оценки нет: отсутствуют рыночные компараторы, неизвестны владелец, занятость и обременения.

Депозит 9 250 EUR несет высокий риск, пока не получены nota simple и certificación de cargas.

Incógnitas detectadas

Precio del mercado del apartamento

Без компаров невозможно определить дисконт и рассчитать стопы ставки.

Empleo real del apartamento

Окупас или vivienda habitual собственника кардинально меняют стоимость и сложность получения владения.

Contratación (cargas)

Cargas anteriores son transferidas al comprador y pueden ascender a decenas de miles de euros.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных судебной субасты нет информации о текущей занятости квартиры. Невозможно знать, свободна ли она, занята собственником или третьими лицами.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur не заполнены. Cargas anteriores (ипотеки, embargos) переходят на покупателя после adjudicación. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет рыночной цены за м², нет кадастровой площади. Valor 185k может быть как ниже, так и выше рынка — невозможно определить.

No se ha podido visitar el inmueble

Не указано, можно ли посетить квартиру перед торгами. Без визита невозможно оценить состояние и занятость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Portugalete

Собрать ≥6 компараторов по Portugalete (Idealista/Fotocasa)

Запросить у Juzgado (autoridad 4801342002) certificación de cargas и данные о posibilidad de lanzamiento

Organizar visita al piso en Calle Arantza 6, 2º

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: U3039217R

Texto original BOE

VIVIENDA del piso SEGUNDO de la casa número SEIS, de la calle ARANTZA de PORTUGALETE. Tiene una superficie útil de aproximada de SETENTA METROS CUADRADOS.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Portugalete. Собрать ≥6 компараторов по Portugalete (Idealista/Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.