Idioma

Subasta BOE de vivienda en Cunit: Calle Calafell, nº 98 Esc. A 1º2ª

Cunit · vivienda · 80 m²

Торги уже прошли (−322 дня), владение/обременения неизвестны — до вложений необходимо выяснить текущий статус лота и юридические риски.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248793

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира Cunit — торги завершены, владение и обременения неизвестны

Лот представляет собой 3-комнатную квартиру 62,7+14,8 м² в курортном Cunit (Costa Dorada).

Торги завершены 322 дня назад — текущий статус неизвестен, это первый и главный вопрос.

Valor subasta (203,5k€) превышает рыночную оценку (≈182k€ по модели Idealista), поэтому скидки относительно рынка нет.

Incógnitas detectadas

Текущий статус лота

Торги завершены 322 дня назад — неизвестно, можно ли вообще участвовать повторно

Empleo del apartamento

Если квартира занята (особенно okupas), стоимость получения владения может превысить скидку

Contratación (cargas)

Prior charges переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро сверх цены

21 comps Idealista (Cunit cell), расчётная цена 2 273 €/м²; Площадь по описанию: 62,71 м² (жилая) + 14,81 м² терраса

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет информации о занятости квартиры. Может быть пустой, занята собственником или оккупирована. Без визита и nota simple невозможно определить.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Prior charges (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

Lote con historial de nueva licitación

Аукцион завершён 322 дня назад. Неизвестно: лот продан, повторно выставлен или ожидает adjudicación. Информация в системе может быть устаревшей.

Edificio antiguo — estado incierto

Построено в 1991 г. — возможны проблемы с инженерией, трубами, фасадом. Терраса 14,8 м² требует проверки на влагозащиту. Ремонтный буфер 5–10% от стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить текущий статус лота в BOE/Subastas

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad по ref catastral 5111901CF8651S0038PK

Организовать визит по адресу Calle Calafell 98, Esc. A, 1º2ª, Cunit

Запросить comps по продажам (не аренде) в Cunit 60–90 м² в Idealista/Habitaclia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 5111901CF8651S0038PK

Texto original BOE

URBANA. Entidad número treinta y ocho. Vivienda piso primero, puerta segunda, escalera A, del conjunto urbanístico en construcción, compuest por un edificio aislado, sito en el término municipal de Cunit, calle Calafell, número 98, esquina a la calle Estación. Tiene una superficie construida de sesenta y dos metros setenta y un decímetros cuadrados, más una terraza de catorce metros ochenta y un decímetros cuadrados. Consta de recibidor, paso, comedor-estar, tres habitaciones, cocina y baño.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Cunit VIVIENDA en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная медиана ~182k€; valor subasta 203,5k€ — фактически выше рынка, скидки нет. Потолок tasación совпадает с valor (ratio 1,0), что указывает на консервативную, но не заниженную оценку суда.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить текущий статус лота в BOE/Subastas. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad по ref catastral 5111901CF8651S0038PK.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.