Subasta BOE de vivienda en Valencia: Calle Villanueva de Castellón, nº 16, piso 3, pta. 10
Valencia · vivienda · 69 m²
Valor subasta muy por debajo del mercado (≈57% menos), pero hay incertidumbres críticas: ocupación, cargas y titularidad desconocidas; requiere nota simple y visita judicial antes de pujar.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
El lote presenta un descuento muy atractivo (≈57%) frente al valor de mercado, respaldado por 8 comparables de Idealista en Valencia.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión de puja: ocupación desconocida, cargas anteriores no verificadas y titularidad no confirmada.
Estas variables podrían incrementar el costo efectivo en decenas de miles de euros o impedir la posesión efectiva.
8 Idealista comps en VALENCIA; marketPricePerM2 = 2829.52 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Valor subasta (€83.5k) ≈ 57% por debajo del valor de mercado estimado (€195.2k), ofreciendo margen para absorber impuest
- Deuda ejecutada razonable: La cantidad reclamada (€73.3k) representa el 87.8% del valor subasta, lo que sugiere que el acreedor fijó un valor reali
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5444201YJ2754E0010PB
Texto original BOE
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta es menos de la mitad del valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento no es libre de riesgo: se desconoce ocupación, titularidad y cargas anteriores que sobreviven a la adjudicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Consultar el expediente judicial 4625000200 en el Juzgado de Primera Instancia nº 25 de Valencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.