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Subasta BOE de vivienda en Llucmajor: Calle Maria Antonia Salva 77, 4-B

Llucmajor · vivienda · 96 m²

Привлекательная цена за квадрат по сравнению с рынком, но ключевые данные (владение, занятость, обременения) полностью отсутствуют, аукцион давно закрыт.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248820

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 96 м² в Llucmajor, значительные неизвестные

Лот представляет квартиру 96 м² + терраса 15 м² в Llucmajor (Балеары) с valor subasta 204K€ (~2125€/м²).

Рыночная оценка (low confidence) составляет ~134K€, что означает отсутствие скидки.

Аукцион закрыт более 10 месяцев назад.

Incógnitas detectadas

Empleo (ocupación)
Определяет возможность получить владение. Vivenda habitual = выселение через суд (1-3 года).
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя и увеличивают реальную цену.
Condición del apartamento
Определяет затраты на ремонт. Квартира 1981 г. может потребовать капитального обновления.

Цена за м² рынка Llucmajor (low confidence, 0 comps); 96 м² + 15 м² терраса, 1981 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли квартира. Если есть жильцы (особенно vivienda habitual), выселение может занять годы.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -320. Аукцион завершён более 10 месяцев назад. Лот не активен.
Valor de mercado sin verificar
0 реальных компаров. Рыночная оценка основана на общей статистике муниципалитета (low confidence). Реальная стоимость может существенно отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de Llucmajor (finca 28787)
P1
Запросить у суда datos de ocupación и certificación de cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca 28787. URBANA.- NÚMERO TREINTA Y CINCO DE ORDEN.- Vivienda sita en la planta quinta o piso cuarto, letra F, que tiene su acceso por el zaguán y escalera señalado con el número setenta y siete de la calle María Antonia Salvá, que mide noventa y seis metros cuadrados, más una terraza anterior de quince metros cuadrados, y mirando desde dicha calle, linda por frente, con vuelo de la misma y en parte con vuelo de dos patios de luces; por la izquierda, con vivienda letra E de misma planta y acceso, hueco de la escalera y vuelo de otro patio de luces; por la derecha, con vivienda de letra F de la misma que tiene su acceso por el zaguán señalado con el número 79 del mismo edificio y en parte con vuelo de patio de luces; y por el fondo, con finca de Matías Mateu. Tiene como anexo un cuarto trastero, señalado con el número 10, ubicado en la azotea del edificio, que mide seis metros cuadrados y linda por frente, por donde tiene su entrada ,con la azotea común; por la derecha entrando, con el cuarto trastero número 9; izquierda, con el número 11; y por el fondo, con vuelo de la calle María Antonia Salvá. Su cuota es del 4,57 por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценочная рыночная стоимость ~134K€ значительно ниже valor subasta 204K€. Лот, вероятно, переоценён судом. Реальная скидка отсутствует.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.