lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Iscar: Calle Real 6-8-10

Iscar · vivienda · 102 m²

Судебная продажа жилого помещения, признанного основным жильём должника (vivienda habitual), что влечёт высокие юридические риски и почти гарантированное оспаривание сделки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248853

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual confirmada

Это судебная продажа жилого помещения в Iscar с подтверждённым статусом vivienda_habitual — критический юридический барьер.

Рыночная оценка (€92 474) сильно ниже судебной стоимости (€166 234), но разница не является выгодой: она отражает высокий риск отмены сделки.

Депозит €8 312 будет потерян при оспаривании, а владение невозможно получить без длительных судебных процессов.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Год постройки 1975 — возможны износ, необходимость ремонта или несоответствие нормам.
План этажа и реальная площадь
Указано 102 м², но Catastro и реальная планировка могут отличаться — влияет на рыночную стоимость и соответствие заявленному.

100 Idealista comps в муниципалитете ISCAR; рыночная цена €906,61/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Объект официально признан vivienda habitual — это даёт должнику право оспорить продажу в течение 20 дней после объявления результатов. Риск отмены сделки крайне высок.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, объект занят должником или третьими лицами. При vivienda_habitual это усиливает риски выселения.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны скрытые ипотеки или залоги, сохраняющиеся после продажи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить экспедиент N° 9790 у JUZGADO 1 INSTANCIA 6
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valladolid nº 4
P1
Проверить наличие публикаций в BOE за последние 30 дней по данному делу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 9790 DESCRIPCION: URBANA: En el caso y termino municipal de ISCAR, en la calle del General Franco, hoy calle Real número 6-8-10, VIVIENDA UNIFAMILIAR tipo y letra A de la planta segunda señalada con el número ocho de orden del edificio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidISCARVIVIENDA en ValladolidCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 100 сравнений значительно ниже судебной стоимости — но это не «скидка», а следствие статуса vivienda habitual, который блокирует реализацию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить экспедиент N° 9790 у JUZGADO 1 INSTANCIA 6. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Valladolid nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.