Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Valladolid: Calle Hernando de Acuña 46, Portal 2, , 3ºc

Valladolid · vivienda

SKIP: жильё заявлено основным, а рыночная стоимость и допустимый спред не подтверждены; сначала нужны сопоставимые продажи и проверка документов.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248887

Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Нет рыночной опоры при основном жилье

Это квартира на судебном аукционе в Valladolid, заявленная как основное жильё.

Рыночная середина неизвестна; эффективный минимум составляет 127872 EUR, а valor de subasta — 213120 EUR.

Решающее условие — получить рыночный ориентир и подтвердить обстоятельства основного жилья; первым шагом следует собрать сопоставимые продажи и запросить материалы у суда.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые продажи
Без них невозможно определить спред и проверить экономическую целесообразность ставки.
Площадь и характеристики объекта
Без площади нельзя сопоставить объект с рынком или проверить идентичность лота.
Empleo de la instalación
Фактическое проживание может задержать или усложнить получение владения.

значение valor de subasta из публикации BOE; адрес и идентификатор объекта из публикации BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В публикации указано, что объект является основным жильём. При отсутствии рыночного ориентира нет подтверждённого спреда, необходимого для перехода от SKIP к иной стратегии.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи квартир в Valladolid с сопоставимой площадью и характеристиками.
P0
Запросить подтверждение статуса основного жилья и обстоятельств проживания через contacto con el Juzgado 1 Instancia 7.
P1
Запросить nota simple actualizada (Registro nº 1) по finca registral 31709.
P1
Запросить certificación de cargas del expediente и проверить Sede Catastro: superficie construida.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA SITA EN CALLE HERNANDO DE ACUÑA 46, PORTAL 2, 3ºC, VALLADOLID, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALLADOLID Nº1, TOMO 2194, FOLIO 84, LIBRO 346, FINCA 31709, CAUSANDO LA HIPOTECA LA INSCRIPCIÓN 7ª, EN FECHA DE 6 DE ABRIL DE 2004.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidVALLADOLIDVIVIENDA en ValladolidCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сопоставимые продажи квартир в Valladolid с сопоставимой площадью и характеристиками.. Запросить подтверждение статуса основного жилья и обстоятельств проживания через contacto con el Juzgado 1 Instancia 7..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.