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Subasta BOE de vivienda en Deltebre: Calle Robert Graupera 166, 3er-2a

Deltebre · vivienda · 104 m²

Аукцион уже закрыт 306 дней назад; владение и обременения неизвестны, но рыночная оценка значительно выше залоговой цены.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248906

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 104 м² в Deltebre, аукцион завершён

Квартира 104 м² в Deltebre (1979 г.) имеет залоговую стоимость 56.7k€ при рыночной оценке ~125k€, что даёт значительный потенциальный дисконт.

Однако аукцион уже закрыт более 300 дней назад — торги невозможны.

Критические неизвестные: владение, обременения и физическое состояние квартиры.

Incógnitas detectadas

Posesión real
Неизвестно, свободна ли квартира или занята — ключевой фактор для получения владения.
Contratación (cargas)
Старшие обременения переходят покупателю и могут стоить тысячи евро.
Condición del apartamento
1979 год, площадь 104 м² — объём ремонта может составить 5–15k€.

104 компаратора Idealista в муниципалитете Deltebre, медиана ~1205 €/м²; Площадь 104 м² из описания

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить, свободна ли квартира, занята ли жильцами или окупантами.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Старшие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Edificio antiguo — estado incierto
Построено в 1979 г. (46 лет). Вероятны проблемы с электрикой, водопроводом, изоляцией. Ремонтный буфер 5–10% от стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Нет информации о возможности осмотра до аукциона.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус процедуры в Juzgado
P1
Запросить nota simple по ref catastral 7502902CF0170S0008IT
P1
Настроить отслеживание по адресу Calle Robert Graupera 166, Deltebre

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO OCHO.- Vivienda tipo X sita en el piso tercero, puerta segunda, del edificio sito en término de DELTEBRE, partida de Jesus y Maria, con fachada a la calle Robert Graupera, 166, antes Diputación sin número. Tiene una superficie de ciento tres metros y ochenta y un decímetros cuadrados, distribuidos interiormente. Linda, tomando como frente la puerta de la vivienda , por dicho frente, con descansillo de la escalera y finca número siete; derecha entrando con proyección vertical de los terrenos de la finca donde se eleva el edificio; izquierda, con proyección vertical de dichos terrenos que lo separan de la calle Graupera y fondo con Maria Cinta Querol Andreu. CUOTA: once por ciento sobre los elementos comunes.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Залоговая стоимость значительно ниже рыночной медианы. Однако это лишь отправная точка — реальный дисконт зависит от состояния, обременений и расходов на получение владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус процедуры в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.