Subasta BOE de inmueble en Playa Blanca: Residencial Pechiguera Fase II Vivienda 186

Playa Blanca · local comercial · 36 m²

Двухуровневая квартира с террасами на Лансароте, но нет площади в реестре, нет данных о владении/заселении, и аукцион давно завершён — нужна полная проверка прежде чем делать ставку.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248975

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Playa Blanca, нет рыночных данных

Двухуровневая квартира (~82 м² построенного) в курортном комплексе Residencial Pechiguera II в Playa Blanca, Лансароте.

Описание включает конкретную планировку с террасами, но критические данные отсутствуют: нет площади по реестру, нет года постройки, нет кадастрового номера, нет рыночных компараторов.

Главная проблема — аукцион завершён 236 дней назад; необходимо сначала узнать его результат и возможность повторного выставления.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и €/м²

Описание даёт ~82 м² построенного, но неизвестно сколько полезных. Без точного €/м² нельзя сравнить с рынком.

Situación del empleo

Свободная vs заселённая = разница в 30-60% стоимости владения и риска.

Contratación (cargas)

Prior charges переходят на покупателя. Могут существенно увеличить реальную цену.

valor subasta 180 027 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных судебного аукциона нет информации о текущем occupants. Может быть свободной, сдаваемой или заселённой должником — любая ситуация вероятна.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas: prior charges переходят на покупателя. Поле cargas_amount = null, cargas_text = null.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет площади (m²), нет года постройки, нет кадастрового номера. Невозможно оценить справедливую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

В данных аукциона нет поля visitable. Судебные аукционы часто не позволяют осмотр. Состояние квартиры неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона в BOE

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Yaiza

Поискать компараторы в Residencial Pechiguera на Idealista/Fotocasa

Запросить в Juzgado acceso к expediente (certificación de cargas + estado del procedimiento)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: NO CONSTA

Texto original BOE

La planta baja tiene una superficie construida de TREINTA Y SEIS METROS CON ONCE DECÍMETROS CUADRADOS, y consta de salón-cocina, aseo, porche, solana y terraza. Y la planta alta tiene una superficie construida de CUARENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, y consta de un dormitorio, despacho, baño y distribuidor, ropero. Linda: Norte, zona común; Sur, por donde tiene su acceso, zona común. Este, vivienda número 152; y Oeste, vivienda número 150. CUOTA. Cero enteros cuarenta y dos centésimas por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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