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Subasta BOE de vivienda en Mollet del Valles: Calle Pablo Picaso 57 casa

Mollet del Valles · vivienda · 139 m²

Огромный разрыв цены и рынка (~75%), но аукцион завершён, владение и занятость неизвестны — требуются проверки прежде чем любых действий.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249018

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — большой скидка к рынку, но ключевые данные неизвестны

Объект представляет собой casa unifamiliar 139 м² 1986 года в Mollet del Vallès с аномально низким valor subasta (69 584 €) при рыночной оценке ~282 000 €.

Однако аукцион уже завершён более 5 месяцев назад, и ключевые данные — занято, владельческий статус, обременения — полностью неизвестны.

Без подтверждения вакантности и чистой cargas любой депозит несёт критический риск.

Incógnitas detectadas

Текущее занятое состояние
Определяет возможность получения владения. Занято = высокий юридический риск и затраты на выселение.
Contratación (cargas)
Los cargos anteriores pasan al comprador y aumentan el costo real.
Condición física del objeto
139 м² casa 1986 г. может требовать капитального ремонта. Оценка расходов невозможна без осмотра.

129 компараторов Idealista в муниципалитете Mollet del Vallès; рыночная цена за м² = 2 029 €/м²; площадь из описания 139 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании нет данных о текущем occupant. Объект может быть заселён, включая vivienda habitual, что сделает выселение крайне длительным.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст — невозможно оценить сохраняющиеся после аукциона обременения (ипотеки, аресты, servidumbres). Prior charges переходят на покупателя.
Аукцион завершён
days_until_end = -168: аукцион закрыт ещё в мае-июне 2025 г. Ставка невозможна. Если объект не продан, может быть повторная subasta.
Статус жилья неизвестен
vivienda_habitual = null. Если это основное жильё должника, ст. 675 LEC может заблокировать освобождение — выселение крайне сложно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Проверить статус лота в BOE
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Запросить nota simple actualizada из Registro de Mollet del Vallès (finca 16504, tomo 1837, libro 198, folio 7)
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Запросить информацию о занятости у Juzgado/Judicatura de Mollet del Vallès
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Посетить объект по адресу Calle Pablo Picasso 57, Mollet del Vallès
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. CINCO. CASA NUMERO CINCO. VIVIENDA UNIFAMILIAR, sita en el termino municipal de Mollet del Valles, con frente a la calle Pablo Picasso, número cincuenta y siete. DATOS REGISTRALES: FINCA N.º 16504 inscrita en el tomo 1837, libro 198, folio 007, del Registro de la Propiedad de Mollet del Vallés.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE. Запросить nota simple actualizada из Registro de Mollet del Vallès (finca 16504, tomo 1837, libro 198, folio 7).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.