Subasta BOE de vivienda en cotobade: Paraje de Aguasantas
cotobade · vivienda · 645 m²
El inmueble es un terreno agrario de 41,67 a (≈4.167 m²) con valor subasta de 23.850 €, pero su precio por m² (37 €/m²) es 96 % por debajo del mercado residenci
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
No ir — Terreno rústico sin valor de mercado comparable
Este es un terreno rústico con uso catastral 'Agrario', no una vivienda.
Su valor subasta (37 €/m²) es 96 % inferior al precio medio de viviendas en Cotobade, pero esa comparación es inválida: los 69 comparables usados son todos urbanos.
No hay datos de mercado para terrenos agrarios en la zona, y su uso actual impide cualquier edificación sin un cambio urbanístico previo, incierto y no garantizado.
муниципалитет cotobade; 69 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 36012A066007260000ZI
Texto original BOE
RÚSTICA. En el paraje de AGUASANTAS, municipio de Cotobade (Provincia de Pontevedra). Terreno de cuarenta y un área y sesenta y siete centiáreas. Linda: Norte, parcela 758, la 759 y la 974; Este, parcela 760, 761,718,717, 716, 715 y la 702
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 997 €/m² (69 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.