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Subasta BOE de vivienda en Petrer: Avenida da. Felipe V, 26

Petrer · vivienda

Основное жильё ответчика с неизвестным статусом проживания и отсутствием рыночных данных — слишком много неизвестных при высокой ставке.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249067

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual, posesión desconocida

Квартира в Petrer выставлена на судебный аукцион с valor 240 000€, но ключевые данные отсутствуют: площадь, год постройки, состояние и — главное — подтверждено vivienda habitual ответчика.

Это означает, что должник проживает в квартире, и получение possession после adjudicación может занять значительное время с риском задержек.

Рыночные comparables не предоставлены, поэтому невозможно оценить, есть ли дисконт к рынку.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без м² невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком
Año de construcción
Старое здание — структурные риски и расходы на содержание
Situación real del apartamento
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт и жизнеспособность

valor subasta — не рыночная цена

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Vivienda habitual = «Sí» — это основное место жительства должника. Выселение может занять месяцы или годы; суд вправе отсрочить передачу possession. Риск высокого сопротивления.
Ocupación no confirmada
В объявлении нет данных о фактическом проживании. При vivienda habitual — предполагаем, что ответчик проживает, пока не доказано обратное.
Valor de mercado sin verificar
Отсутствуют comparables, площадь, год постройки. Оценить справедливую цену невозможно — нельзя определить, есть ли дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitable = «No consta». Состояние квартиры неизвестно; vivienda habitual делает визит сложным. Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить Expediente у Juzgado
P1
Собрать comparables в Petrer (Idealista/Fotocasa)
P1
Узнать площадь через Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA, EN LA SEGUNDA PLANTA ALTA, del Edificio, tipo A, situada a la derecha del rellano de escalera subiendo ......Tiene su entrada por la primera escalera nº 26 de policia de la Avenida de Felipe V y pertenede al Edificio Residencial denominado Bulevar situado en Término de Petrer.....Inscrita en el Registro de la Propiedad de Elda-1, al tomo 1682, libro 347, folio 29, finca registral 24987.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить Expediente у Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.