Subasta BOE de vivienda en Getafe: Avenida enida de las vascongadas número 4 de Getafe ( Madrid)

Getafe · vivienda

Полное отсутствие рыночных компарейблов, площади, состояния и подтверждённого владения/занятости делают невозможным расчёт ставки; торги уже завершены.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249154

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Хетафе, серия данных минимальна

Торги по этому лоту (ав. де лас Васконгадас 4, Хетафе) уже завершены 08.10.2025 — подать ставку невозможно.

Данные о лоте минимальны: площадь, состояние, занятость, обременения — всё неизвестно.

При отсутствии рыночных компарейблов невозможно определить, был ли valor_subasta (213 011 €) привлекательным.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado

Empleo de la instalación

Оккупасы или жильцы = месяцы задержки и юридические расходы

Contratación (cargas)

Приоритетные cargas переходят покупателю; могут превысить дисконт

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных о торгах отсутствует информация о занято/свободно. Может быть оккупировано оккупасами или жильцами — получение владения может занять месяцы.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Приоритетные обременения (ипотеки старше, аресты) переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, компарейблов, tasación. Ставка «вслепую» — невозможно определить, является ли valor_subasta дисконтом или премией к рынку.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения объекта. Без визита невозможно оценить состояние и текущее использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Уточнить статус торгов (adjudicación / desierta)

Запросить nota simple в Registro nº 1 de Getafe (finca 227537)

Проверить реестр процедур и повторных выставлений (BOE, reingreso)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 227537

Texto original BOE

INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO UNO DE GETAFE FINCA Nº: 227537 TOMO:1031 lIBRO:264 FOLIO 150, Inscripción 1ª

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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