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Subasta BOE de vivienda en Massanassa: Calle Concepción Arenal, 31-6

Massanassa · vivienda · 103 m²

Аукцион завершён более 10 месяцев назад, владение и occupacion неизвестны, рыночная оценка ненадёжна — текущим биддерам не актуально.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249164

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — крайне слабые данные, аукцион завершён

Аукцион по квартире 103 м² в Massanassa (Valencia) завершён более 10 месяцев назад (days_until_end −312).

Статус occupacion и владения неизвестны; обременения (cargas) не раскрыты; рыночных компов нет — confidence крайне низкий. valor_subasta 152 тыс. € при агрегированной оценке ~87 тыс. € (confidence low), но расхождение может объясняться отсутствием точных comps по типу актива.

Объект 1982 г. постройки, вероятен ремонт.

Incógnitas detectadas

Владелец и occupacion
Vivienda habitual или нелегальная occupacion делает получение владения крайне сложным.
Contratación (cargas)
Cargas anteriores переходят покупателю и увеличивают фактическую цену.
Precio del mercado del apartamento
Без прямых comps невозможно рассчитать дисконт и стоп-ставку.

Агрегированная оценка по Massanassa (любой тип недвижимости), 0 прямых компов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободна ли квартира или занята (okupas, арендаторы, vivienda habitual). Это ключевой фактор для решения о ставке.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неясно, какие prior/preferential charges переходят покупателю. Обременяющие ипотека и аресты могут увеличить эффективную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context 0 прямых comps. Агрегированная оценка имеет confidence low и scope «любой тип». Реальная рыночная цена квартиры 103 м² может существенно отличаться.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = −312. Субаста завершена более 10 месяцев назад. Текущая ставка невозможна; информация устарела.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P1
Запросить nota simple в Registro de Massanassa
P1
Собрать 5–8 comps квартир в Massanassa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.