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Subasta BOE de vivienda en Arteixo: Calle Juan de Juni, nº 16, Escalera 1, Piso 3º Derecha

Arteixo · vivienda

Судебный аукцион завершён 7 мес. назад, ключевые данные (собственность, владение, состояние, рынок) отсутствуют — требуется полная проверка перед любым решением.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249218

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Артейшо, но данных крайне мало

Аукцион SUB-JA-2025-249218 завершён более 7 месяцев назад (октябрь 2024 → ноябрь 2024), статус adjudicado/desierto неизвестен.

Первый шаг — проверить в BOE, активен ли лот.

Квартира ~86 м² в Артейшо с гаражом и кладовой, valor 113k€, но рыночных компараторов нет, и €/m² не рассчитан.

Incógnitas detectadas

Статус аукциона (adjudicado / desierto)
Если лот уже adjudicado — торги невозможны.
Кто владеет квартирой сейчас
Vivienda habitual блокирует быстрое получение владения.
Condición del apartamento
Неизвестно, нужен ли ремонт. Влияет на бюджет 5-15% от цены.

valor subasta / tasación 113 326 € (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, занята ли квартира. Это ключевой фактор для судебных аукционов — occupant может заблокировать получение владения на месяцы/годы.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Неясно, есть ли prior charges, которые переходят на покупателя. Certificación de cargas — ключевой документ.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов и нет данных valuation_context. Невозможно оценить, есть ли скидка. Valor 113k€ — не рыночная цена.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. В судебных аукционах доступ к имуществу часто ограничен. Без визита невозможно оценить состояние и подтвердить владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Собрать компараторы: квартиры 70-90 м² в Arteixo
P1
Уточнить у суда возможность визита / acta de descripción

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Formando parte de la edificación, sin número de policía, con acceso por la calle Juan de Juny (hoy calle Barrionuevo, 16) en la parroquia de Pastoriza, municipio de ARTEIXO (A Coruña): URBANA: Finca número treinta.- VIVIENDA señalada con la letra D en la QUINTA PLANTA ALTA por la calle Gregorio Hernández, y TERCERA PLANTA ALTA por la calle Juan de Juny, con acceso por la escalera número UNO y distribuida en forma adecuada a su destino. Ocupa una superficie construida de ochenta y seis metros y cincuenta decímetros cuadrados, y una superficie útil de setenta y un metros y setenta decímetros cuadrados. Linda, tomando como frente la calle Travesía de la de Gregorio Hernández: frente, dicha calle; derecha, edificio de D. Jesús Cantó y patio de luces; izquierda, vivienda letra C de su misma planta y escalera, pasillo de distribución y escaleras;y espalda, patio de manzana y escaleras. ANEJO: tiene como anejo inseparable el TRASTERO rotulado con el número TRECE (13), sito en la PLANTA SEGUNDA (por la Travesía de Gregorio Hernández y PLANTA DE SOTANO UNO por la calle Juan de Juny; y la PLAZA DE GARAJE número CATORCE (14), en el SOTANO DOS.-

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.