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Subasta BOE de vivienda en Aldaia: Calle Dr. Marañon nº 10

Aldaia · vivienda · 127 m²

Аукцион завершён (days_until_end < 0), ставки невозможны; лот интересен для мониторинга на повторную выставку, но ключевые юридические данные отсутствуют.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249273

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира в Альдайе, аукцион завершён

Лот в Альдайе (Валенсия) — квартира 127 м², 2008 г. постройки, valor subasta 257 тыс. €.

Аукцион завершён (−174 дня), повторная выставка вероятна.

Рыночный медиан по 39 компам Idealista — ≈ 193 тыс. €, т.е. текущий valor на 33 % выше рынка; скидки нет.

Incógnitas detectadas

Владелец и форма владения
Неизвестно, является ли собственник физлицом, банком; нет finca registral
Проживание / occupation
Vivienda habitual / okupas полностью меняет экономику
Condiciones físicas del apartamento
Расчёт ремонтного буфера невозможен без фото/визита

39 comps Idealista (ALDAIA cell), median €/m² ≈ 1 521; Catastro surface 127 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить, свободна ли квартира, проживает ли владелец или третьи лица. Ключевой фактор для ставки.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Приоритетные carga переходят на покупателя при adjudicación. Без выписки невозможно оценить их объём.
Valor subasta выше рынка на ~33 %
Valor (257 тыс.) ≫ рыночный медиан (≈ 193 тыс.) по 39 компам Idealista. Покупка по valor эквивалентна переплате. Важно: повторная выставка может снизить valor.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null, описание формальное. Год постройки 2008, но состояние неизвестно. Ремонтный буфер 5–10 %.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Мониторинг повторной выставки в BOE
P1
Заказать nota simple по ref 8411708YJ1781S0031RR
P1
Запросить в Registro certificación de cargas y posesión
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LA DESCRIPCION COMPLETA DE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA A DISPOSICIÓN DE QUIEN LE INTERESE EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS, POR NO TENER ESPACIO INFORMÁTICO SUFICIENTE EN EL CAGETIN DE DESCRIPCIÓN.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor subasta выше рынка на ~33 %. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta значительно превышает медиану рынка (≈ 1 521 €/м² × 127 м² ≈ 193 тыс. €). По рыночным компам лот переоценён судом на ~33 %, скидки нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Мониторинг повторной выставки в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.