Subasta BOE de vivienda en Fuengirola: Cl Madreselva nº 21, Portal 1, Bloque C, Piso 2º, Puerta 1, Urbazinación Fuengirola Hills

Fuengirola · vivienda

Falta información crítica: superficie, estado físico, titularidad, ocupación y valoración de mercado — imposible calcular puja segura sin estos datos.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249279

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta subasta judicial en Fuengirola carece de datos mínimos para una evaluación técnica: no se conoce la superficie, el estado físico, la titularidad registral, la ocupación ni hay comparables de mercado.

El valor de subasta (274.768 €) no puede interpretarse como descuento sin contexto.

Los riesgos clave son ocupación y cargas desconocidas, ambas con severidad media pero potencialmente críticas si se confirman.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local.
Estado físico y habitabilidad
Afecta costes de reforma, plazos de puesta en uso y valoración final.
Valoración de mercado en Fuengirola Hills
Sin comparables locales, no se puede evaluar si el valor de subasta representa un descuento real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales post-adjudicación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Podrían subsistir tras la subasta y aumentar el costo efectivo.
Titularidad no verificada
No se identifica el propietario registral ni su situación jurídica. Puede haber copropiedad, usufructo o nulidades que impidan una adjudicación limpia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 4
P1
Localizar y solicitar el expediente judicial completo (Nº 2905442005)
P1
Verificar si existe referencia catastral y solicitar certificación catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se distribuye en varias dependencias y servicios.- Ocupa un superficie últil de sesenta y seis metros, veinticinco decímetros cuadrados, y construida cerrada de setenta y seis metros cuarenta y cinco decimetros cuadrados, y terraza de dieciseis metros cuarenta y nueve decimetros cuadrados.- Linda, tomando como frente su acceso frente, zonas comunes, distribuidor y escalera y vivienda 2 del portal 1; derecha entrando, zonas comunes y vivienda 2 del portal 2; izquierda y zonas comunes; y fondo vivienda 2 del portal 2 y zonas comunes.- Se conoce comercialmente con el codigo C-1-2-1.- Le pertenece con carácter privativo el uso exclusivo de la terraza sita en la cubierta del edificio, sobre la que recae el derecho de paso que se dirá, y que se extiende por el todo el nivel alto de la vivienda, planta cubierta del edificio de cuaranta metros noventa y nueve decímetros cuadrados de superficie construida a la que se accede por la escalera general del edificio.- Sobre esta terraza recae el derecho de paso y acceso al cuarto de instalaciones de la comunidad sito en la cubierta del edificio, en el lindero frente del mismo, paso y acceso necesario para el adecuado mantenimiento, reparación y conservación de dichas instalaciones.- Cuota: Le corresponde una cuota de participacón en relación al total valor de la entidad tres, parcela C del Conjunto " Fuengirola Hills" de seis enteros, setecientas cincuenta y tras milésimas por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.