Idioma

Subasta BOE de vivienda en Ribeira: Lugar Ameixida S/N Hoy nº 39

Ribeira · vivienda

Жильё является основным местом проживания должника (vivienda habitual), что делает ставку крайне рискованной без профессионального юридического сопровождения и гарантий получения владения.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249293

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual должника, высокий риск потери депозита

Объект описан как vivienda habitual должника — это критический правовой риск.

Выселение из основного жилья в Испании может занять от нескольких месяцев до нескольких лет, с неопределённым исходом.

Площадь, год постройки, обременения и рыночные аналоги полностью отсутствуют — невозможно оценить дисконт или рассчитать стоп-ставку.

Incógnitas detectadas

Площадь и характеристики объекта

Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado.

Полное содержание обременений (cargas)

Предшествующие обременения переходят покупателю и могут стоить десятки тысяч евро.

Сроки и перспективы выселения

Vivienda habitual может означать многолетний процесс, особенно если есть уязвимые жильцы.

valor subasta 150 900 EUR (не рыночная стоимость)

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Описание эксплицитно указывает: «CARÁCTER DE VIVIENDA HABITUAL: SI. Situación posesoria: vivienda habitual de la parte ejecutada». Выселение основного жилья — сложный и длительный процесс, может занять годы.

Ocupación no confirmada

Помимо подтверждённого vivienda habitual, нет данных о количестве проживающих, наличии несовершеннолетних, пожилых или инвалидов — каждый фактор может заблокировать или сильно затянуть выселение.

Cargas desconocidas

Данные по cargas отсутствуют (cargas_text = null). Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет аналогов, нет площади, нет кадастровых данных. Невозможно подтвердить, что valor subasta 150 900 EUR представляет какой-либо дисконт к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Не делать ставку до юридической консультации

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Ribeira

Запросить у адвоката заключение по выселению vivienda habitual

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

CARÁCTER DE VIVIENDA HABITUAL: SI Situación posesoria: vivienda habitual de la parte ejecutada

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña RIBEIRA VIVIENDA en A Coruña Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не делать ставку до юридической консультации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.