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Subasta BOE de inmueble en Tamames: Avenida enida Reyes de España 4

Tamames · local comercial

Не идти: valor ?, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249323

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и кадастровая стоимость
Без площади Catastro невозможно рассчитать цену за м² и сравнить с рынком
Статус второй доли (½) и сособственник
Если второй сособственник не сотрудничает, объект фактически непригоден к использованию
Situación y uso efectivos de los locales
Помещение может быть в руинах, занято или требовать значительных вложений

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете только половину нежилого помещения. Без согласия или покупки второй доли вы не можете свободно использовать или продать объект. Сособственник имеет преимущественное право выкупа (art. 1516 CC).
Ocupación no confirmada
В описании нет данных о текущем использовании помещения. Оно может быть занято арендатором, самозахватчиком или пустовать.
Cargas desconocidas
cargas_text не указан. Предшествующие обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя при adjudicación и могут превышать valor subasta.
No se ha podido visitar el inmueble
Данных о возможности осмотра нет. Судебные торги обычно не гарантируют доступ внутрь.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
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Проверить нота симпле в Registro de la Propiedad
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Запросить площадь Catastro (sede electronica)
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Осматреть помещение внешне в Tamames
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

UNA MITAD INDIVISA de la URBANA: NUMERO TRES.- LOCAL COMERCIAL en la planta segunda del edificio de locales en el número 4 de la Avenida Reyes de España de Tamames (Salamanca), con una superficie construida de doscientos diecinueve metros cuadrados y noventa y seis decímetros cuadrados, y útil de doscientos nueve metros cuadrados y sesenta decímetros cuadrados. Linda: derecha entrando, con escalera común y con patio de luces común; izquierda, con patio de luces común; fondo, con Avenida Reyes de España y frente, con escalera común y patio de luces común

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: calle Plaza del Ferial número 2Análisis público

    Local comercial · 23.508 € · Análisis público

  • Lote 2: Avenida enida Reyes de España 4Análisis público

    Local comercial · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить нота симпле в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.