Idioma

Subasta BOE de vivienda en orihuela: Chalé Adosado nº 63 "pueblo Príncipe" Partido los Dolses, Campo de Salinas (03189) Dehesa de Campoamor -orihuela Costa

orihuela · vivienda

Объект описан как «en construcción» (в строительстве), аукцион уже истёк, а долговой порог выше рыночной стоимости — ставка экономически бессмысленна.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249408

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — дом не достроен, аукцион завершён

Объект описан как «chale en construcción» — дом в стадии строительства, непригоден для проживания.

Все затраты на достройку несёт покупатель.

Аукцион уже завершён (−174 дня), повторной публикации не обнаружено.

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства

Определяет реальные затраты на достройку — ключевой фактор окупаемости.

Юридический статус разрешений

Недострой без licencia может потребовать легализации или сноса.

Реальная рыночная стоимость недостроя

Comps Idealista для готового жилья не применимы. Нужны comps по недостроенным объектам.

23 Idealista comps в Orihuela (рыночный €/м² ≈ 1 969); Объект в стадии строительства — comps по готовому жилью нерелевантны

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

В описании чётко указано «CHALE EN CONSTRUCCIÓN». Объект не завершён и не может использоваться как жильё. Все затраты на достройку ложатся на покупателя и могут быть сопоставимы с ценой покупки.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем занятии объекта. Недостроенные дома могут быть заняты без правовых оснований или использоваться третьими лицами.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут включать ипотеки, аресты или долги третьих лиц.

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = -174: аукцион закрылся более 5 месяцев назад. Текущая ставка невозможна. Если объект будет выставлен повторно, условия могут измениться.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона в BOE

Запросить у суда expediente completo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

URBANA 63. CHALE´EN CONSTRUCCIÓN SITUADO EN TÉRMINO DE ORIHUELA, CONJUNTO EDIFICACIÓN DENOMINADO PUEBLO PRÍNCIPE, Nº 63 URBANIZACIÓN FILIPINAS. PISO BAJO. MODELO C2. CABIDA DE 92M2. SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 71,35m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante ORIHUELA VIVIENDA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.