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Subasta BOE de vivienda en Alzira: Plan Parcial Industrial Ppi08 (ciudad del Transporte) C-17ª, Calle Vial en Proyecto.

Alzira · vivienda

Лот позиционируется как VIVIENDA, но Catastro указывает на неосвоенный земельный участок без жилого строения; риски и неопределённости делают ставку невозможной.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249428

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — это не жильё, а незастроенный участок

Лот заявлен как VIVIENDA (жильё), но Catastro указывает на неосвоенный земельный участок ('suelos sin edificar') в плане промышленной зоны Ciudad del Transporte в Альсире.

Площадь, статус коммуникаций, разрешённое использование и обременения полностью неизвестны.

Valor subasta 136 500 € установлен судом, но не подтверждён рыночными данными — по сути, цена наугад.

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado
Статус urbanización
Если работы по urbanización не завершены, участок может быть непригоден для строительства
Обременения и предшествующие charges
Переходят покупателю по закону; могут превышать стоимость участка

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Catastro классифицирует объект как 'Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar'. Это земля без строения, а не vivienda. Несоответствие типа актива в объявлении и фактического состояния.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии участка. Для земли это может означать самовольное использование третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. По закону предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, площади, года постройки. Оценить справедливую стоимость невозможно. Valor 136 500 € установлен судом, а не рынком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
No apuesto
P1
Запросить datos catastrales completos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No apuesto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.