Idioma

Subasta BOE de vivienda en Moncada: Calle Monovar, nº 4, 4º Piso, Pta. 19

Moncada · vivienda · 129 m²

Аукцион завершён 312 дней назад; владение и занятость неизвестны, ценовых аналогов нет — невозможно обосновать ставку.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249497

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — аукцион завершён, владение/занятость неизвестны

Аукцион по квартире 129 м² в Монкаде (Валенсия) завершён более 10 месяцев назад.

Владелец, занятость и обременения полностью неизвестны.

Рыночных аналогов нет — справочная ставка ~811 €/м² против valor 1 629 €/м², но обе цифры ненадёжны.

Incógnitas detectadas

Empleo (ocupación)
Оккупация или vivienda habitual делает получение владения крайне сложным и дорогим
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и могут составлять значительную сумму
Реальные рыночные аналоги
Без компараторов невозможно обосновать дисконт или верхний предел ставки

Справочная ставка €/м² MONCADA = 811 €/м² (0 реальных компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет сведений о текущем занятии квартиры. Если объект занят (особенно okupas), получение владения может занять месяцы и потребовать значительных юридических расходов.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. По ст. 670 LEC предшествующие обременения переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость владения.
Valor de mercado sin verificar
0 реальных компараторов по Moncada. Справочная ставка 811 €/м² по «любому типу» ненадёжна. Ставка 1 629 €/м² от valor_subasta не подтверждена рынком.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершился 312 дней назад (24.07.2025). Текущая ставка невозможна. Если объект будет выставлен повторно — условия могут измениться.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P1
Запросить nota simple en el Registro de Moncada

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.