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Subasta BOE de vivienda en Bilbao: Plazuela de Jara de Arana nº 2- 1ºdcha

Bilbao · vivienda

Аукцион завершён 313 дней назад; актуальность лота не подтверждена, данные минимальны — требует верификации через BOE и Registro.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249502

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Бильбао, суд. аукцион завершён

Аукцион SUB-JA-2025-249502 завершён 313 дней назад — первоочередная задача: проверить, актуален ли лот ещё или уже adjudicado.

Квартира расположена в центре Бильбао (Plazuela de Jara de Arana), что является сильным локационным фактором, но данных практически нет: площадь, год, состояние, владение, обременения — всё неизвестно.

Без этой информации невозможно рассчитать обоснованную ставку или оценить дисконт к рынку.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado

Posesión libre

Если занята (особенно okupas), стоимость владения резко падает

Contratación (cargas)

Prior charges переходят покупателю — могут обнулить маржу

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

BOE не указывает, занята ли квартира. Если есть жильцы (особенно okupas), выселение может занять 12-24 мес.

Cargas desconocidas

cargas_text отсутствует. Prior charges (ипотеки, embargos старше нашего) переходят покупателю и могут превышать valor subasta.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, года, компараторов. Невозможно оценить дисконт или обосновать ставку.

Lote con historial de nueva licitación

Аукцион завершился 313 дней назад. Лот мог быть adjudicado, отменён или повторно выставлен. Текущий статус неизвестен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить актуальный статус в BOE

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad nº 4 de Bilbao

Заказать Catastro extract (ref_catastral de Bilbao, Jara de Arana 2, 1º dcha)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Vivienda sita en Plazuela de Jara de Arana nº 2-1º Dcha de Bilbao

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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