Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle de la Sierra de Tornavacas nº 7, 4ºc Madrid

Madrid · vivienda

Квартира 57 м² в Vallecas, но данных о рынке, владении и occupación нет — пока цена неопределённа.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249542

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — piso 57 м², Мадрид, без данных о рынке

Квартира 57 м² на 4-м этаже в Vallecas (C/ Sierra de Tornavacas 7, 4ºC) с valor subasta 150 255 €.

Auction уже завершён 28.07.2025, статус неизвестен.

Рыночных компарблов нет, occupación и cargas неизвестны, tasación не предоставлена — реальная стоимость не определена.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночные компарблы

Без €/м² для района невозможно рассчитать справедливую цену и стоп-ставки

Occupación и владение

Если занята (vivienda habitual или okupas), стоимость резко падает и выселение может занять 1-3 года

Cargas и hipoteca anterior

Prior charges переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании нет данных о том, занята ли квартира. При subasta occupación не уточняется почти всегда, что значит реальный риск vivienda habitual или okupas. Это главный стоп-фактор до внесения депозита.

Cargas desconocidas

В тексте cargas_amount_eur = null и cargas_text = null. Нет информации о prior charges. Cargas anteriores переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Для vivienda это критично: состояние, перепланировки, проблемы с соседями невозможно оценить удалённо.

Valor de mercado sin verificar

Нет компарблов, нет площади от Катастро, нет tasación. Valor subasta 150 255 € — это судебная цена, не рынок. Без рынка любая ставка — спекуляция.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: Referencia Catastral: 6801415VK4760B0019
Finca registral: 22357

Texto original BOE

URBANA: DIECINUEVE. Cuarto destinado a vivienda, situado en la cuarta planta, sin contar la baja y distinguido con la letra C, de la casa en Madrid, señalada con el número siete de la calle Sierra de Tornavacas. Tiene una superficie útil de cincuenta y siete metros cuadrados y construida de sesenta y siete, metros también cuadrados. Linda: por su frente, descansillo y hueco de la escalera; derecha, con la calle de Sierra de Tornavacas; por la izquierda, resto de la finca de donde fué segregado el solar sobre el que se construyó el edificio del que es parte de esta vivienda; y por el fondo, medianería de la casa número nueve de dicha calle. Cuota: 4,90 por ciento. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Madrid 19, al Tomo 246, libro 246, folio 49, finca número 22357 de Madrid, hipoteca que causó la inscripción 6º, cedida por la 7ª. CRU: 28053000101624.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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