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Subasta BOE de vivienda en Los Santos de la Humosa: Ontanilla 5

Los Santos de la Humosa · vivienda

Falta información crítica: superficie, estado físico, titularidad, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básicos.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249634

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta subasta judicial carece de los datos mínimos necesarios para una evaluación técnica: ni superficie, ni estado físico, ni titularidad, ni ocupación, ni comparables locales.

El valor de subasta (260.205 €) no puede interpretarse como descuento sin contexto.

Riesgos clave son la ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y posible incumplimiento de normativa urbanística al tratarse de una vivienda unifamiliar en zona subsidiaria.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina el valor por m², clasificación urbanística y viabilidad de uso residencial.
Estado físico y habitabilidad
Afecta costes de reforma, plazo de puesta en uso y riesgo de inspección municipal.
Valor de mercado objetivo
Sin comparables locales, no se puede evaluar si el valor de subasta representa un descuento real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, vacía o bajo posesión ilegal. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión tras la adjudicación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la subasta y serán asumidas por el adquirente.
Titularidad no verificada
No se confirma quién es el propietario registral ni si hay copropietarios, usufructuarios o derechos reales que limiten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (nº 4 o competente)
P0
Localizar y consultar la referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Realizar visita física a Ontanilla 5, Los Santos de la Humosa
P1
Buscar comparables en Idealista y Fotocasa para viviendas unifamiliares en el municipio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

urbana nº 33, vivienda unifamiliar situada en la manzana 9, del Sector I de las normas subsidiarias de Los Santos de la Humosa (Madrid), calle La Ontanilla nº 5

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (nº 4 o competente). Localizar y consultar la referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.