Subasta BOE de vivienda en Las Palmas de Gran Canaria: El Boñigal
Las Palmas de Gran Canaria · vivienda · 250 m²
Сильный дисконт к рынку (≈-51%), но аукцион уже завершён (дней до конца: −210), владение и occupación неизвестны — требуются проверки.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: двухквартирный дом 250 м², суд. аукцион завершён
Двухквартирный дом 250 м² (2 этажа × 110 м²) в El Boñigal, Tenoya — периферия Лас-Пальмас.
Valor subasta 160k при рыночной оценке ≈ 327k (дисконт ≈51%) — существенный запас даже с учётом налогов (13%), ремонта (5–10% за 1973 г.) и юридических рисков.
Однако аукцион завершён более 200 дней назад, владение и occupación неизвестны, cargas не уточнены, осмотр не проводился.
9 Idealista comps, Las Palmas de G.C., €/м² = 1309; Площадь по описанию ≈ 220 м² (2 этажа × 110 м²), скорректировано до 250 м² (данные Катастро)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1702902DS5110S0001XR
Texto original BOE
URBANA.- EDIFICIO DE DOS PLANTAS destinadas cada una a vivienda y con una superficie útil de ciento diez metros cuadrados, sito donde dicen El Boñigal, pago de Tenoya, término municipal de Las Palmas de Gran Canaria.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночного диапазона по Idealista comps. Дисконт отражает судебную природу продажи и риски, но выглядит существенным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить статус аукциона (expediente 3501642009). Запросить nota simple в Registro de Las Palmas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.