Subasta BOE de vivienda en Campillos: Calle El Viso ( en la zona de Huertas de la Cueva )

Campillos · vivienda

Это не жилой дом, а неосвоенный земельный участок (solar) в муниципалитете Кампиллос — крайне высокий риск для непрофессионального покупателя.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249741

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — не застроенный участок, высокие риски

Лот представляет собой не жилой дом, а неосстроенный земельный участок (solar) в зоне Huertas de la Cueva, Campillos (Málaga).

Catastro классифицирует его как «suelos sin edificar».

Нет площади в м², нет рыночных компараторов, нет данных о коммуникациях или разрешении на строительство.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Подключены ли коммуникации

Участок без воды/электричества практически не пригоден для строительства и может стоить близко к нулю.

Разрешение на строительство

Если зона не допускает жилое строительство, участок — только сад/огород.

Área de la parcela

Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y compararlo con el mercado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Catastro указывает «suelos sin edificar» — незастроенная земля. Несмотря на тип актива «VIVIENDA», фактически это пустой участок. Строительство потребует отдельных разрешений и значительных затрат.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка. Возможно незаконное использование третьими лицами.

Cargas desconocidas

В описании сказано «libre de cargas», но это описание самого лота, а не certificación de cargas. Подтверждение требуется отдельно.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, нет компараторов, нет tasación. Невозможно определить справедливую стоимость. Ставка будет слепой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Получить datos Catastro по ref 9395604UF2899N0001AB

Запросить nota simple registral в Registro de la Propiedad de Campillos

Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Campillos

Организовать физический визит на участок

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9395604UF2899N0001AB
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

LOTE ÚNICO : * FINCA REGISTRAL Nº 19.058, inscrita en el Registro de la Propiedad de Campillos al tomo 984, llibro 173, folio 225. DESCRIPCION: SOLAR sito en Calle El Viso ( en la zona de Huertas de la Cueva ). Referencia catastral: 9395604UF2899N0001AB. IDUFIR: 29003000162643. Valoración de la finca a efectos de subasta: 9.713,79 euros. La finca se halla libre de cargas y gravámenes.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.