Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Santa Lucía de Tirajana: calle Fataga nº 7 planta 3ª, Bloque 4,

Santa Lucía de Tirajana · vivienda

Трёхкомнатная квартира в Весиндарио с торгом от 132k€, но без площади, кадастра, comps и данных о владении/занятости — ставить рано.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249841

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — судебный аукцион, критических данных нет

Трёхкомнатная квартира на 3-м этаже в Весиндарио выставлена на судебный аукцион с valor 132 116€ (совпадает с официальной оценкой).

Аукцион завершился 24.11.2025 (days_until_end = -189), торги уже закрыты — необходимо проверить, был ли лот adjudicado или повторно выставлен.

Критических данных нет: площадь, владение, занятость, обременения — всё UNKNOWN.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Любая оценка стоимости — гадание.
Владение (ownership)
UNKNOWN — неизвестно, единый собственник, долевая собственность, узуфрукт. Влияет на сложность вступления во владение.
Занятость (occupation)
UNKNOWN — ключевой фактор для судебного аукциона. Оккупанты или жильцы могут заблокировать получение владения на месяцы/годы.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о текущем занятии квартиры. Может быть пустая, может быть занята жильцами или оккупантами. До проверки nota simple и визита — непредсказуемый фактор.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Prior/preferential charges (ипотеки раньшего порядка, embargos) переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет площади, нет года постройки. Невозможно подтвердить или опровергнуть наличие дисконта к рынку. Valor subasta = 132 116€ может быть как выше, так и ниже рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед подачей депозита. Для судебного аукциона — стандартный, но существенный риск.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Santa Lucía de Tirajana
P0
Получить кадастровую выписку (referencia catastral)
P1
Загрузить comparables из Idealista для 3-комн. в Vecindario (35110)
P1
Связаться с abogado для проверки экспедиенте судебного дела
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

- VIVIENDA numero veintiséis situada a la izquierda entrando en la planta tercera del bloque número cuatro, del edificio situado en la calle Fataga número 7, en El1 Vecindario, termino municipal de Santa Lucia. Consta de estar-comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de aseo, solana y balcón.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasSanta Lucía de TirajanaVIVIENDA en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Santa Lucía de Tirajana. Получить кадастровую выписку (referencia catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.