lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Aranda de Duero: Calle Miranda Do Douro, 10

Aranda de Duero · vivienda

Ликвидная квартира 110 м² в центре Аранда-де-Дуэро, но владение, загрузки и хронология неизвестны, а торги уже завершены — необходимо выяснить актуальный статус.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249843

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 110 м² в Аранда-де-Дуэро, владение и загрузки неизвестны

Квартира 110 м², 4 спальни в Аранда-де-Дуэро: ликвидный формат с хорошей рыночной оценкой ~142 700 € на базе 48 компараторов.

Однако торги уже завершены (20.10.2025), результат неизвестен.

Ключевые блоки: владение и cargas полностью неизвестны, а valor subasta 152 008 € превышает рыночную оценку — дисконт отсутствует.

Incógnitas detectadas

Результат завершённых торгов
Если лот продан, повторных торгов не будет. Если непродан — возможен новый раунд с пониженным valor.
Фактическое владение (ocupación)
Занятая квартира = высокие затраты на получение владения. Свободная = можно сразу использовать.
Cargas (обременения)
Prior/preferentes charges переходят покупателю и могут стоить десятки тысяч евро.

48 компараторов Idealista в муниципалитете ARANDA DE DUERO; marketPricePerM2 = 1 297 €/м²; описание: 110 м², 4 спальни

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно определить, свободна ли квартира или занята. Если занята (okupas, жилец по договору, vivienda habitual), получение владения может растянуться на месяцы.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Prior / preferential charges переходят покупателю и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Posible vivienda habitual del deudor
vivienda_habitual = null. Если это основное место жительства должника, выселение будет крайне сложным и длительным. Невозможно оценить без данных.
Valor de mercado sin verificar
Valor subasta 152 008 € превышает рыночную оценку 142 701 € на ~6.5%. Без дисконта к рынку аукцион не представляет интереса для инвестора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить результат торгов SUB-JA-2025-249843
P0
Запросить nota simple в Registro de Aranda de Duero
P1
Obtener Certificación de Cargas
P1
Организовать визит в квартиру
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

PISO PRIMERO A DE LA C/ MIRANDA DO DURO, 10. SUPERFICIE UTIL 110M². RECIBIDOR, SALON COMEDOR, TERRAZA, COCINA, TENDEDERO, ASEO, BAÑO Y 4 DORMITORIOS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BurgosARANDA DE DUEROVIVIENDA en BurgosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка на основе 48 компараторов — около 142 700 €. Valor subasta 152 008 € немного выше рыночной оценки, но находится в пределах диапазона. Торги уже завершены, необходимо уточнить результат.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить результат торгов SUB-JA-2025-249843. Запросить nota simple в Registro de Aranda de Duero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.