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Subasta BOE de vivienda en Collado-Villalba: Urbanizacion los Valles , 26, , 1º C

Collado-Villalba · vivienda · 80.46 m²

Аукцион завершён 301 день назад, владение и обременения неизвестны — требуется расширенная проверка прежде чем делать ставку.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249844

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Villalba 80 м² — торги уже завершены

Лот в Collado-Villalba (80 м², valor 211k) имеет 106 компараторов с медианой ≈ 193k — valor subasta выше рынка, что сразу ставит под сомнение привлекательность.

Торги завершены 301 день назад, статус лота неясен.

Владение и обременения полностью неизвестны: cargas и occupant status — два критических unknown.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (occupancy)
Оккупация или vivienda habitual делают лот непригодным для типового инвестора
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя и могут обнулить маржу
Superficie y condición efectivas
Описание даёт 80 м², но без сверки с Catastro/רשם — ремонтный буфер неопределён

106 Idealista comps в муниципалитете COLLADO-VILLALBA, медиана €/м² ≈ 2 399; Catastro: 80 м² (из описания лота)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно оценить затраты и сроки на получение possession. Может быть вакантно, сдано в аренду или оккупировано.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges (ипотека, embargos) переходят на покупателя и могут превысить 10% стоимости. Без certificación de cargas невозможно рассчитать реальную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Судебные лоты часто недоступны для осмотра. Состояние квартиры, ремонт, планировка — всё неизвестно.
Lote con historial de nueva licitación
relisting_number = null, days_until_end = -301. Торги давно завершены; лот мог быть снят, отменён или повторно выставлен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить актуальный статус лота в BOE
P1
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de Collado-Villalba
P1
Запросить в Juzgado отчёт о владении / posesión
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

AREA EDIFICADA CONSTRUIDA 80,46 METROS CUADRADOS CON LINDEROS NORTE PASILLO DE DISTRIBUCIÓN Y ZONA COMÚN, SUR, ZONA COMÚN, OESTE, CON EL PISO PRIMERO LETRA D Y ZONA COMUN Y ESTE ZONA COMÚN

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Urbanizacion los Valles , 26, , 1º CAnálisis público

    Vivienda · 211.600 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Colmenar nº 2 , 1º BAnálisis público

    Vivienda · 184.700 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta превышает медиану рынка. Даже с налогами и расходами лот находится в верхней части рыночного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить актуальный статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.