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Subasta BOE de vivienda en Cerceda: Calle Colmenar nº 2 , 1º B

Cerceda · inmueble

Проверить: valor 185k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-249844

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 185k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 185k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA23/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (occupancy)
Оккупация или vivienda habitual делают лот непригодным для типового инвестора
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя и могут обнулить маржу
Superficie y condición efectivas
Описание даёт 80 м², но без сверки с Catastro/רשם — ремонтный буфер неопределён

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно оценить затраты и сроки на получение possession. Может быть вакантно, сдано в аренду или оккупировано.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges (ипотека, embargos) переходят на покупателя и могут превысить 10% стоимости. Без certificación de cargas невозможно рассчитать реальную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Судебные лоты часто недоступны для осмотра. Состояние квартиры, ремонт, планировка — всё неизвестно.
Lote con historial de nueva licitación
relisting_number = null, days_until_end = -301. Торги давно завершены; лот мог быть снят, отменён или повторно выставлен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить актуальный статус лота в BOE
P1
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de Collado-Villalba
P1
Запросить в Juzgado отчёт о владении / posesión
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

OCUPA UNA SUPERFICIE DE 73 METROS SETENTA DECIMETROS CUADRADOS. CONSTA DE HALL, SALON COMEDOR, TRES DORMITORIOS, COCINA, CUAARTO DE BAÑO Y TERRAZA

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить актуальный статус лота в BOE.

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